В текущем году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 552 территориальных зон. По состоянию на 1 июля 2026 года ЕГРН содержит данные о 4 370 из 4 806 территориальных зон, расположенных в Красноярском крае. Таким образом, уровень внесенных сведений составил 91 %.
Территориальные зоны – это территории, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы, а также четкие правила застройки, параметры и виды разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости в поселениях и муниципальных образованиях.
Для каждой такой зоны разработан градостроительный регламент. Он определяет правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под их поверхностью, используемое в процессе строительства и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно законодательству, сведения о границах территориальных зон подлежат обязательному внесению в ЕГРН.
Наличие этих данных в реестре дает жителям, бизнесу и органам власти ряд практических преимуществ:
- Упрощение процедур. Сокращается время на выбор вида разрешенного использования земельного участка. Правообладатель получает прозрачное понимание того, как именно он может использовать свою собственность в соответствии с целевым назначением, избегая административных ошибок.
- Рост инвестиционной привлекательности. Четкое зонирование снижает правовые риски для бизнеса. Это создает понятные условия для реализации различных проектов и привлекает дополнительные финансовые вложения со стороны инвесторов, заинтересованных в предсказуемом развитии территорий.
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: «Увеличение количества внесённых в ЕГРН сведений о границах создает полноценную пространственную основу для развития Национальной системы пространственных данных в регионе. Платформа наделена объёмным массивом сведений, что позволяет вывести в открытый доступ удобные сервисы для работы с зонированием территорий и оценить потенциал участков. Наличие сведений о территориальных зонах в ЕГРН — это инструмент для жителей и бизнеса, где есть информация, что можно строить и какие ограничения действуют на участке. Это снижает риски, экономит время и делает развитие территорий предсказуемым и сбалансированным».
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев отметил: «Системная работа по наполнению ЕГРН точными границами – это фундамент для прозрачного рынка земли. Когда инвестор или застройщик заходит на территорию и видит в ЕГРН исчерпывающую информацию о регламентах, сроки подготовки проекта сокращаются в разы. Мы продолжим работу до достижения стопроцентного показателя».